Censo de Residencias 2025: España Tiene 4.596 para Mayores y el Imserso Admite que Faltan Plazas

España tiene 4.596 residencias para personas mayores con 348.567 plazas, según el segundo Censo de Centros Residenciales de Servicios Sociales, presentado el 24 de septiembre de 2026 por el Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 a través del Imserso, con datos referidos a 2025. El 65,8% de esas plazas están en manos privadas y el 34,2% son de titularidad pública, con un tamaño medio de 75,8 plazas por centro. La fotografía es la más completa que existe hasta ahora sobre el sector residencial español, pero conviene leerla con matices: la propia directora del Imserso ha reconocido que faltan plazas, y una federación de organizaciones de mayores denuncia que el propio censo estatal sigue sin cuadrar con los registros internos del Instituto. Te contamos qué dice exactamente el nuevo censo, qué comunidades autónomas tienen más recursos y qué es lo que no cuenta esta fotografía oficial.

En este artículo

• ¿Cuántos centros residenciales hay en España en 2025?
• ¿Cuántas plazas hay y cuál es el tamaño medio de una residencia?
• ¿Quién gestiona las residencias de mayores: lo público y lo privado
• ¿Qué comunidades autónomas tienen más recursos residenciales?
• ¿Qué dice el censo sobre la calidad de la atención?
• ¿Faltan plazas? Lo que reconoce el propio Imserso
• Matices y lo que este censo no cuenta
• Preguntas frecuentes

¿Cuántos centros residenciales hay en España en 2025?

El nuevo censo contabiliza 7.893 recursos residenciales en toda España para personas mayores y personas con discapacidad, a partir de las respuestas de 7.319 centros (una tasa de respuesta del 92,7%, que el propio Imserso considera representativa del conjunto). De ese total, 4.864 centros y viviendas están destinados a personas mayores (el 66,5% del total) y 2.455 a personas con discapacidad (el 33,5% restante).

Dentro del bloque de mayores, el censo distingue entre dos tipos de recursos que hasta ahora se contaban juntos o directamente no se medían: por un lado, las 4.596 residencias propiamente dichas, con equipos profesionales y atención continuada; por otro, 268 viviendas con apoyo, pensadas para personas mayores con más autonomía que combinan vida independiente con algún tipo de supervisión o servicio compartido. Es precisamente esta segunda categoría, la de las viviendas, la principal novedad metodológica de esta edición del censo frente a la primera, publicada en abril de 2024 con datos de 2022, que solo medía residencias clásicas.

¿Cuántas plazas hay y cuál es el tamaño medio de una residencia?

Las 4.596 residencias de mayores suman 348.567 plazas en toda España, lo que arroja un tamaño medio de 75,8 plazas por centro. Es una cifra que esconde, sin embargo, una gran diversidad: solo el 3,5% de los centros supera las 200 plazas, pero ese pequeño grupo concentra el 13,3% de toda la oferta residencial del país, frente a la mayoría de centros, de tamaño mediano o pequeño, más habituales en las zonas rurales y en municipios de menor tamaño.

En el caso de las viviendas con apoyo para mayores, el tamaño medio es mucho más reducido: 2,7 plazas por vivienda, coherente con su vocación de ofrecer un entorno parecido al del propio domicilio en lugar de una atención institucional. Para las residencias de personas con discapacidad, el tamaño medio se sitúa en 36 plazas por centro, prácticamente la mitad que en las de mayores.

Sobre el perfil de quienes viven en las residencias de mayores, el censo confirma lo que cualquier familia que haya buscado plaza ya intuye: el 41,7% de las personas residentes tiene entre 80 y 89 años, y un 33,6% adicional supera los 90 años. Solo el 24,7% tiene menos de 80 años. Son cifras que conviene tener presentes al comparar precios y servicios entre centros, ya que buena parte de la oferta está pensada para perfiles de alta dependencia y edad muy avanzada, con las necesidades asistenciales que eso conlleva.

¿Quién gestiona las residencias de mayores: lo público y lo privado?

El reparto entre titularidad pública y privada es uno de los datos que más debate genera cada vez que se publica, y este censo no rompe la tendencia: el 65,8% de las plazas para mayores son de titularidad privada y el 34,2% de titularidad pública. Pero el dato interesante está en el desglose, porque la gestión no siempre coincide con la titularidad.

Titularidad y gestión	% de plazas para mayores
Privada, con ánimo de lucro	43,8%
Privada, sin ánimo de lucro (entidades sociales, fundaciones, órdenes religiosas)	22%
Pública, con gestión privada con ánimo de lucro (concierto o concesión)	14,9%
Pública, con gestión privada sin ánimo de lucro	7%
Pública, con gestión pública directa	12,3%

En otras palabras: aunque el 34,2% de las plazas son de titularidad pública, más de la mitad de esas plazas públicas (21,9 puntos de ese 34,2%) están gestionadas por empresas o entidades privadas mediante concierto o concesión, y solo el 12,3% del total nacional corresponde a residencias públicas gestionadas también de forma pública y directa. Si tu familiar tiene o va a solicitar una plaza pública, merece la pena preguntar directamente si la gestión es directa o concertada, porque las condiciones laborales del personal y, en ocasiones, el copago pueden variar.

El patrón se invierte, curiosamente, en las viviendas con apoyo para mayores: ahí la titularidad pública es mayoritaria (67,5%) frente a la privada (32,5%), un indicio de que las administraciones están apostando por este modelo más ligero como fórmula propia antes de que lo haga el sector privado.

¿Qué comunidades autónomas tienen más recursos residenciales?

El censo no publica, de momento, un desglose completo por comunidad autónoma del número exacto de residencias y plazas para cada territorio, pero sí ofrece la distribución porcentual del conjunto de recursos residenciales (mayores y discapacidad juntos) por comunidad. Cataluña concentra el 19,3% de todos los centros censados en España, seguida de Castilla y León con el 15,2% y Andalucía con el 11,2%.

Ese ranking cambia bastante si en lugar de mirar el número absoluto de centros se mira la cobertura real por habitante, que es el dato que más importa a una familia que busca plaza. Ahí, Castilla y León encabeza la clasificación de plazas residenciales por cada 1.000 personas mayores de 65 años, y Castilla-La Mancha ocupa el segundo puesto con 70 plazas por cada 1.000 mayores de 65 años, solo por detrás. Si se cuentan todos los tipos de recursos residenciales (no solo los de mayores), Castilla-La Mancha cae al cuarto lugar nacional, por detrás de Cataluña, Castilla y León y Andalucía.

Esta diferencia entre «quién tiene más centros en números absolutos» y «quién tiene más cobertura por habitante» es clave para no sacar conclusiones apresuradas: una comunidad con mucha población, como Cataluña o Andalucía, puede tener muchos más centros en total y, al mismo tiempo, una cobertura por habitante mayor de 65 años más ajustada que otra comunidad con menos población pero una red residencial proporcionalmente más amplia.

¿Qué dice el censo sobre la calidad de la atención?

Más allá de los números de centros y plazas, esta edición del censo pregunta por primera vez a los propios centros sobre su forma de trabajar, y los resultados conviene leerlos con cierta prudencia porque son datos autodeclarados por cada residencia, no verificados por un inspector externo.

El 93,8% de los centros declara disponer de un plan personal de atención individualizado para cada residente, el 95,2% dice coordinarse con los equipos de atención primaria de salud de su zona, y el 89,6% asegura asignar un profesional de referencia a cada persona. El 90,1% de las residencias de mayores cuenta con cocina propia, frente al 67,5% en los centros de personas con discapacidad, que recurren con más frecuencia a la externalización del servicio de comidas.

En el terreno de la autonomía personal dentro del centro, las cifras son más desiguales: solo el 46,9% de las residencias permite a cada persona elegir la hora a la que se acuesta, el 52,3% permite la convivencia con mascotas y el 78,1% facilita la presencia física habitual de las familias dentro del centro. Y en el aspecto que más suele preguntar una familia al visitar una residencia (la intimidad de la habitación), el censo confirma que el modelo compartido sigue siendo mayoritario: solo el 43% de las plazas son en habitación individual, y el 57% restante son habitaciones compartidas, con un porcentaje casi idéntico en los centros de discapacidad (58% compartidas). Sobre el precio, el 50,1% de las residencias sitúa el coste de una habitación individual entre 1.500 y 2.500 euros al mes, aunque esa cifra varía mucho según la comunidad autónoma y si la plaza es pública, concertada o privada.

¿Faltan plazas? Lo que reconoce el propio Imserso

Pese al volumen de datos positivos que destaca la presentación oficial del censo, la propia directora del Imserso, Mayte Sancho, reconoció en la presentación del informe que las situaciones de dependencia están creciendo con fuerza en España y que, en ese contexto, «claramente hay una carencia» de plazas, aunque matizó que el debate real no es solo cuántas plazas hacen falta, sino qué tipo de plazas y de qué modelo asistencial: si más residencias grandes, más centros pequeños de proximidad, o más fórmulas intermedias como las viviendas con apoyo que este censo mide por primera vez.

Es una declaración que conecta directamente con lo que ya sabíamos por otras vías: a cierre de 2025 había más de 250.000 personas en lista de espera del sistema de dependencia en toda España, y buena parte de ellas espera precisamente una plaza residencial o un recurso equivalente. Tener casi 8.000 centros censados no equivale, por tanto, a tener plazas suficientes ni bien distribuidas allí donde más se necesitan.

Matices y lo que este censo no cuenta

Antes de tomar estas cifras como el retrato definitivo del sector, conviene tener en cuenta varios matices que rara vez se explican junto a los titulares:

• El censo mide centros que respondieron a un cuestionario, no una inspección. La tasa de respuesta del 92,7% es alta y el Imserso la considera representativa, pero los datos de calidad asistencial (planes de atención, coordinación sanitaria, autonomía personal) son autodeclarados por cada centro, no verificados sobre el terreno por un inspector.
• Un mismo censo, y aun así, cifras que no siempre cuadran entre organismos. La Federación FOAM ha denunciado que, casi seis años después de ponerse en marcha esta operación estadística, el censo estatal de residencias todavía no coincide con los propios registros internos del Imserso, lo que dificulta saber con total precisión cuántos centros y plazas reales hay en cada comunidad autónoma en un momento dado.
• El censo cuenta centros y plazas, no listas de espera ni tiempos reales de acceso. Que existan 348.567 plazas no significa que estén libres ni accesibles en el corto plazo: muchas están ocupadas desde hace años, y el acceso a una plaza pública o concertada depende del Programa Individual de Atención (PIA) que se apruebe tras el reconocimiento del grado de dependencia, un trámite que en muchas comunidades autónomas sigue tardando muchos meses más de lo que marca la ley.
• Más centros no siempre significa más cerca de casa. La distribución por comunidad autónoma no dice nada sobre cómo se reparten los centros dentro de cada provincia: una comunidad con buena cobertura media puede tener, al mismo tiempo, zonas rurales con muy pocos recursos cercanos, obligando a las familias a buscar plaza lejos de su municipio.
• La proporción de habitación individual no ha mejorado al ritmo que demandan las familias. Que el 57% de las plazas de mayores sigan siendo compartidas es uno de los datos que menos titulares genera y, sin embargo, es uno de los que más preguntan las familias al visitar un centro por primera vez.

Preguntas frecuentes

¿Cuántas residencias de mayores hay en España en 2025?

Según el Censo de Centros Residenciales del Imserso presentado en septiembre de 2026, España tiene 4.596 residencias para personas mayores, con 348.567 plazas en total, más 268 viviendas con apoyo adicionales pensadas para mayores con más autonomía.

¿Hay más residencias públicas o privadas en España?

Las privadas son mayoría: el 65,8% de las plazas para mayores son de titularidad privada (43,8% con ánimo de lucro y 22% sin ánimo de lucro) frente al 34,2% de titularidad pública, aunque más de la mitad de esas plazas públicas están gestionadas por empresas privadas mediante concierto.

¿Qué comunidad autónoma tiene más plazas de residencia por habitante?

Castilla y León encabeza la cobertura de plazas residenciales de mayores por cada 1.000 personas de 65 años o más, seguida de Castilla-La Mancha. En número absoluto de centros, Cataluña, Castilla y León y Andalucía son las comunidades con más recursos residenciales del país.

Si hay casi 8.000 centros censados, ¿por qué sigue habiendo lista de espera?

Porque el censo cuenta centros y plazas existentes, no plazas libres ni tiempos de acceso. La mayoría de esas plazas ya están ocupadas, y el acceso a una nueva plaza pública o concertada depende de que se reconozca antes el grado de dependencia y se apruebe el Programa Individual de Atención, un trámite que en muchas comunidades autónomas todavía tarda muchos meses más de lo que marca la ley.

¿Son fiables los datos de calidad asistencial del censo?

Son datos declarados por cada centro a través de un cuestionario, con una tasa de respuesta del 92,7% que el Imserso considera representativa, pero no son el resultado de una inspección externa independiente, por lo que conviene tomarlos como una fotografía aproximada del sector y no como una garantía centro por centro.