El cohousing sénior en España es todavía un modelo emergente, pero crece con fuerza como alternativa entre vivir solo en casa y dar el paso a una residencia. Aquí te explicamos qué es exactamente, qué proyectos existen ya en marcha y cómo funciona este modelo de convivencia.
¿Qué es el cohousing sénior?
El cohousing sénior es un modelo de vivienda colaborativa en el que un grupo de personas mayores se organiza, normalmente como cooperativa, para vivir en un mismo conjunto residencial: viviendas privadas independientes combinadas con espacios y servicios comunes (cocina, comedor, sala de actividades, jardín). No es una residencia ni un centro asistencial: cada persona mantiene su propia vivienda y autonomía, pero comparte vida comunitaria con sus vecinos.
El modelo más habitual en España es la cooperativa de derecho de uso: los socios no compran ni alquilan la vivienda en sentido tradicional, sino que adquieren el derecho a usarla de por vida a cambio de una aportación inicial y una cuota mensual que cubre gastos y servicios comunes.
¿Cuántos proyectos hay ya funcionando en España?
España es, de hecho, uno de los países europeos con mayor desarrollo de este modelo. Según datos del proyecto de investigación MOVICOMA (Universitat Oberta de Catalunya), hay actualmente unas 10 cooperativas de derecho de uso ya en funcionamiento, con gente conviviendo, y alrededor de 35 proyectos más en distintas fases de desarrollo (formación del grupo, búsqueda de terreno, construcción).
Entre los proyectos más conocidos:
- Trabensol (Torremocha del Jarama, Madrid): el primer cohousing sénior de España.
- La Muralleta (Tarragona).
- Profuturo (Valladolid).
- Jubilar Villa Rosita (Torrelodones, Madrid): 29 viviendas accesibles, con lista de espera antes incluso de terminar la construcción.
Las comunidades autónomas con más proyectos activos son Madrid, Andalucía y Cataluña, aunque también hay iniciativas en Asturias, Cantabria, Comunidad Valenciana, País Vasco y Canarias.
¿Por qué puede ser una buena opción frente a la soledad?
Se estima que cerca de tres millones de personas mayores de 65 años sufren algún grado de soledad en España. El cohousing responde directamente a esto: combina privacidad real (cada uno tiene su propia vivienda) con una red de apoyo cercana y cotidiana, sin depender de visitas puntuales de la familia. Los gastos mensuales, además, suelen ser más bajos que otras alternativas al compartirse entre los socios de la cooperativa.
¿Qué papel juegan las administraciones públicas?
Algunas comunidades autónomas han empezado a regular este modelo. La Comunidad de Madrid, por ejemplo, ha establecido un régimen de autorización específico para viviendas colaborativas destinadas a la promoción de la autonomía personal de mayores, definiendo requisitos y estándares de calidad. Sin embargo, la mayoría de proyectos actuales se desarrollan todavía sobre suelo privado, ya que el impulso institucional en España aún es incipiente comparado con países del norte de Europa.
¿Cómo se empieza a participar en un proyecto de cohousing?
- Buscar cooperativas ya constituidas en tu zona con plazas disponibles o en formación.
- Asistir a talleres informativos, que muchas cooperativas organizan antes de admitir nuevos socios.
- Valorar la aportación económica inicial y la cuota mensual, que varían mucho según el proyecto y la ubicación.
- Visitar proyectos ya en funcionamiento, si es posible, antes de comprometerte con uno en fase de formación.
Fuente oficial: Datos del proyecto de investigación MOVICOMA (Universitat Oberta de Catalunya) sobre vivienda colaborativa de mayores en España.
Preguntas frecuentes
¿El cohousing sénior es lo mismo que una residencia?
No, es justo lo contrario en varios aspectos: en el cohousing cada persona mantiene su vivienda privada y autonomía plena, sin atención sociosanitaria integrada como en una residencia.
¿Puedo recuperar mi aportación inicial si decido irme del proyecto?
Depende de los estatutos de cada cooperativa concreta; conviene revisarlo con detalle antes de comprometer tus ahorros en cualquier proyecto.
¿Hace falta estar totalmente autónomo para vivir en un cohousing sénior?
Sí, en general este modelo está pensado para mayores activos y autónomos, no para personas con dependencia severa que requieran atención sociosanitaria constante.
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